Перепланировка

Перепланировка помещений дома, квартир - это не только улучшение жилищных условий, но еще и долгосрочная бумажная волокита, связанная с согласованием проекта перепланировки и получением разрешительной документации.
Специалисты
Консалтинговой группы Федеральной сети Инновационного Строительного  Проекта «НОВЫЙ ДОМ»
выполнят в максимально быстрые сроки и по доступным ценам перепланировку помещений дома, квартир, проведут все необходимые согласования перепланировки в органах исполнительной власти Санкт-Петербурга и Лен.области, а также обеспечат оформление необходимых документов по объекту недвижимости с выполнением перепланировки, обеспечат ввод в эксплуатацию после выполненной перепланировки, регистрацию в ГУ ФРС.

 Согласования документации проекта перепланировки осуществляется в следующем порядке:

Для квартир:

  • Подготовка поэтажных планов, кадастрового и технического паспорта в ПИБе;
  • Получение акта вентиляционных каналов;
  • Получения форм 7 и 9;
  • Изготовление проекта;
  • Согласование с Пожарным надзором;
  • Согласование с МВК.

Срок исполнения в среднем 30-45 дней.

Последствия самовольной перепланировки квартиры:
- Вам могут вынести предписание с требованием вернуть помещение в первоначальное состояние.
- Вас могут привлечь к административной ответственности - наложить штраф в размере от 20 до 25 минимальных размеров оплаты труда.
- Если Вы в предложенный срок не приведете помещение в первоначальное состояние, на основании решения суда квартира может быть продана с публичных торгов, а Вам выплатят ее стоимость за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Кроме того, при наличии несогласованной перепланировки рыночная стоимость квартиры автоматически снижается.
Фактически, Вы вообще не сможете распорядиться своей квартирой, то есть продать, подарить, обменять, передать в залог, пока не оформите перепланировку надлежащим образом. Дело в том, что все сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, для этого обязательно требуется справка из БТИ, установленной формы, а для этого необходимо, чтобы техник посетил Вашу квартиру, зарисовал ее план и измерил площади всех помещений. Любое отклонение от предыдущего плана будет отражено в справке БТИ и в регистрации сделки Вам откажут.

Мы поможем Вам с оформлением перепланировок!

 

Перевод жилых помещений в нежилой фонд

Специалисты Консалтинговой группы в кратчайшие сроки оформят номинальный перевод фонда объектов недвижимости: перевод из жилого в нежилое, перевод нежилого помещения в жилое, помогут избежать ошибок, временных и финансовых потерь, проведут все необходимые согласования в органах исполнительной власти Санкт-Петербурга и Лен.области.

Для перевода жилых помещений в нежилой фонд (офис, магазин или кафе):

  • Получение поэтажных планов, кадастрового и технического паспорта в ПИБе;
  • Получение акта вентиляционных каналов;
  • Получение технических условий;
  • Изготовление проекта;
  • Согласование с КГА и КГИОП(при необходимости);
  • Согласование с ОПС КГА(только при устройстве окон,входов);
  • Согласование с Пожарным надзором;
  • Согласование с Жилищным агентством;
  • Согласование с Администрацией района;
  • Согласование с МВК.

Срок исполнения от 3-4 месяца.

Нашими сотрудниками будет осуществляться постоянное сопровождение пакета документов, необходимого для распоряжения о переводе из жилого в нежилое, переводе нежилого помещения в жилое. Данная операция занимает до сорока пяти дней.

Для нежилых помещений:

  • Подготовка поэтажных планов, кадастрового и технического паспорта в ПИБе;
  • Получениеакта вентиляционных каналов;
  • Изготовление проекта;
  • Согласование с КГА и КГИОП(при необходимости);
  • Согласование с Пожарным надзором;
  • Согласование с Жилищным агентством;
  • Согласование с Администрацией района;
  • Согласование с МВК.

Срок исполнения от 3-4 месяца.

При вводе в эксплуатацию жилых и нежилых помещений:

  • Обмерный план ПИБа;
  • Пожарного надзора;
  • Технический надзор и акты на скрытые работы;
  • Акт МВК;
  • Кадастровый паспорт;
  • Регистрация пакета документов в ГУ ФРС.

Срок исполнения до 2 месяцев.

Наши специалисты обеспечат согласование проектной документации клиента во всех государственных органах, обеспечат своевременный ввод объекта в эксплуатацию по окончанию выполнения перепланировки, а также произведут регистрацию в ГУ ФРС.

<- Назад
Каменные капитальные проекты
Партнеры
Нас рекомендуют
ПРОФЕССИОНАЛЬНО, БЫСТРО И, ГЛАВНОЕ, ДОСТУПНО! Что ещё скажешь - молодцы! Рекомендую! Желаю всему коллективу творческих успехов, удачных проектов и в дальнейшем дарить радость людям!
Реклама